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李嘉诚被成都“禁止”:最富有的中国人依靠“空手套和白狼”?

02-22 08:35:37 浏览: 148次     来源:【jake推荐】     编辑:-=Jake=-

最近的房地产圈真的很不稳定。

李嘉诚和徐佳音轮流进行热门搜索。

几天前,有一条消息发送给了朋友圈:

成都财政局突然发出通知:禁止向和记黄埔房地产(成都)有限公司提供新的融资,贷款,并协助其重大资产重组。

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禁止一家房地产公司提供贷款。这可以被视为禁止级别,和记黄埔是李嘉诚旗下的一家房地产公司凤凰彩票首页 ,因此有一段时间,“李嘉诚被封锁”的消息激起了朋友的欢呼。

这是上一次“李嘉诚逃跑”之后有关他的另一个大新闻。

评论区叹了口气:有人终于治愈了他。

是的,和记黄埔的正常经营是获取土地和ard积土地并从土地增值中获利。以前的上海,北京,大连,这次是成都。

2004年,和记黄埔以35亿韩元的价格出售了成都的土地。 16年过去了,至今尚未售出6000多套。

在过去的16年中,当年的最低价格1030 /平方米已经飙升至23,000+,直接增长了20倍!

他的方法后来被各种房地产经纪人所了解:首先去银行获取土地,然后去银行抵押贷款,然后去下一个地方获取土地。

好人:戴着空手套的白狼。

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但是,在此之后,您必须承认,第一个敢于利用漏洞的人是一个聪明的投机者。

李嘉诚,我不得不说他确实是个商业向导。

李嘉诚从无所事事的普通人到世界上最富有的华人,已经经营了69年。他从未失败过,是企业家精神的“风向标”。成功的历史已被记载为敬拜。

佩服他的人称他为“超人”,而讨厌他的人称他为“奸商”或“吸血鬼”。

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评论是两极化的,那么他是好人还是坏人?

1928年,李嘉诚出生于广东潮汕。他的父亲是一所小学的校长。由于日本对中国的侵略战争,他们逃到了香港,一家人住在叔叔庄静安的家中。

李嘉诚的父亲15岁时因病去世。为了抚养年幼的兄弟姐妹,他中断了学业,去叔叔的钟表公司工作,学习钟表修理技能。

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有时您必须承认某人天生就是商人。

1947年,年仅19岁的他退出了叔叔的公司,去了一家五金店当推销员。后来,他辞职去了一家塑料厂。由于其出色的销售业绩,现年20岁的李嘉诚被提升为塑料厂总经理。 22他20岁那年创立了自己的塑料厂。

这是李嘉诚一生中第一次“快一步”。

1957年,他偶然看到一家意大利公司使用塑料材料在杂志中制作塑料花。他认为这肯定会很受欢迎,而香港仍然是一个空白市场,因此他立即飞往国外学习,然后开始制作。

通过这种方式,他成为了香港第一位生产塑料花的人,并且由于高质量和低价格,他迅速发展,并很快在国外开展业务。

短短两年间,塑料花为他带来了数千万港元的利润。长江厂已成为世界上最大的塑料花厂,他也成为了真正的“塑料花王”。

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从零升级仅用了八年时间。当他凑了7,000美元创办公司时,这甚至是他甚至都想不到的。

现在回头,我不得不欣赏他的视野。

每个人都说:当每个人都知道一个行业能赚钱时,该行业可能会下降。

实际上,在许多成功的企业家中发现一种共性:远见卓识+快速行动。

他们总是领先一步,当您还在犹豫时,他们就成功了。

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俗话说,有钱就可以从事房地产。

有钱的李嘉诚(Li Ka-shing)在香港北角和柴湾建造了两座工业建筑。

1967年,李嘉诚做出了人生中第二个“高级选择”。

那年,香港发生了银行信贷危机。许多投资者和房地产开发商疯狂地破产/出售房屋,导致香港的房屋和土地价格迅速暴跌。

但是当其他所有人都在出售时凤凰彩票 ,李嘉诚开始疯狂地购买空置土地和建筑物,因为他认为萧条只是暂时的。

果然,正如他所预测的,香港经济在三年内迅速复苏,房价开始疯狂增长银河体育官网 ,因此李嘉诚开始以高价出售,并借此机会购买了具有发展潜力的建筑物和土地。

这一次又一次的价格差使他飙升。他的“长江”很快成为香港主要的房地产开发和投资公司。 1972年上市时,股票被超额认购65倍。

这次的成功也使他意识到“买入假货”确实太香了,因此,在考察他的公司扩张之路后,您会发现讨价还价已经成为赢得胜利的久经考验的法宝,而且更疯狂。每次。

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1973年,香港最大的上市公司之一和记黄埔(Hutchison Whampoa)由于香港发生重大股市灾难,中东战争和石油危机而陷入了金融危机。汇丰银行投资1. 5亿港元,获得和记3 3. 65%的股份。

但是汇丰银行是一家银行。它不想一直控制和操作和记黄埔。它想找到买家出售它。

但是李嘉诚的最初目标不是和记黄埔,而是在香港拥有大量土地的码头。

他悄悄购买了Wharf在股市上的股票,但后来被发现。消息一经宣布,李嘉诚的收购就变得困难了。在他仅持有20%的股份之后,他再也无法购买更多股票了。

此后,包玉刚和李嘉诚之间发生了联合戏剧。

包玉刚是中国世界船舶大王,也是汇丰银行的董事。

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因此,李嘉诚以低于股价的价格将其码头股份转让给了鲍玉刚,鲍玉刚也做到了桥梁,并说服汇丰帮助他收购了和记黄埔。

这样,在1979年,李嘉诚以每股7. 1元的价格购买了9000万股和记黄埔,占公司股份的2%2.。更重要的是,李嘉诚还可以分期付款,第一期只需要支付20%的定金。

换句话说,李嘉诚只花了不到3000万元,而“蛇吞大象”就赢得了市值超过60亿的上市公司!他成为第一位收购英国资深企业的中国人。

收购和记黄埔无疑是又一次成功的讨价还价。

1997年,在香港回归之前,他又经历了一次大的“买入跌价”。

那年,由于统一,香港的局势动荡不定,许多英国企业和港商纷纷撤离香港,然后爆发了亚洲金融危机。

这一次,李嘉诚开始接受以低价逃离公司的这些资产,然后在金融危机爆发后,他在股票市场买了很多。在那之后,事实证明他通过买下底裤赚了很多钱。

此后,李嘉诚成为一个爱恨香港人的人。

从那时起,香港人的生活一直与李氏家族的产业息息相关。

我住的房子是他的家,我去的百货商店是他的家,屈臣氏是他的家,电话网是他的家,甚至电力也是他的家...

在此之前,香港由英国独资的外国公司主导。此后,有人曾经说过:香港是李氏家族的城市。

这仍然仅限于香港,但李嘉诚的下一步是进入大陆。

李嘉诚进军大陆的第一步是“分散资金”:来自各地的捐款,建造“集体公寓”,医院,桥梁,大学等。在此过程中和记黄埔 李嘉诚,他与许多内陆大国交了朋友,自然,他还有更多机会。

他一直在寻找合适的时机,然后我们知道获得土地和ho积土地的漫长道路已经开始。

在北京,上海,大连,成都等地,您会发现例程完全相同。

李嘉诚的公司非常有名银河体育 ,并且有很强的关系,因此他总是可以找到很多最有希望的职位。

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但是在他站稳脚跟之后,他放手了。

北京雨天峡于1993年参与开发,预计于2018年完工。仅在25年内完工,房价从2,000上涨至40,000。

李嘉诚在2006年以32亿美元的价格收购了陆家嘴世纪广场地块,而且该建筑将在十年内动工。到2016年,它将以200亿美元的价格出售。

他在大连市西岗区的黑嘴子项目中,于2011年以19亿美元的价格将其买下。又过了8年,去年以40亿元人民币的价格卖给了融创的孙宏斌。一旦转手,它就赚了21亿元。

就是这样。如果您购买土地而不进行开发,则敦促您构建周围的环境,市政管理,交通等。就像这样,已经过去了数年甚至十多年。一旦建成,土地价格自然会飞涨。之后建造的房屋可以高价出售。没建就没关系,只卖未开发的土地,反正地价飞涨。

您的法律限制如何?他们会发现漏洞,所以您无济于事。

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考虑一下,也许这是赚钱的机会?

如果您有足够的钱来购买土地,那么购买后就不需要做任何事情。在十年内,您的资产可以增加近十倍。换手后,他挥舞着袖子,拿走了所有门票。

有人说,李嘉诚到来后,内地房地产市场发生了变化。

他带来了公共区域,其他房地产公司也开始学习to积土地并分阶段开发。

从那时起,标题“吸血鬼”就出现了。

在商人的心中,他是“亮灯”超人,但在普通百姓心中,他也已成为“吸血鬼”。

以这种方式,李嘉诚在搅乱了香港和内地的浑水后“逃跑了”。

有人做了一个粗略的计算。从2013年到2020年9月,李嘉诚的公司将其在中国大陆和香港的资产出售给了2500亿元人民币。

同期,海外并购交易额接近4,000亿港元。

李嘉诚购买了英国大部分的基础设施。

目前,他控制着英国电信80%的业务和记黄埔 李嘉诚,大约四分之一的配电市场,近30%的天然气供应市场,近7%的供水市场以及超过500,000平方米的土地资源。

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去年10月,长江实业集团还斥资46亿英镑收购英国最大的酒吧运营商Green King,以准备涉足英国酒吧业务。购买结束后不久,便开始流行,整个损失超过19亿。

也许是为了抵消英国的损失,他于今年7月以11 0. 12亿美元的价格出售了成都南城都市回族项目,并在大陆套现78亿美元。

可以想象,在香港赚钱的李嘉诚只会专注于英国。

自从他将职业重心转移到国外以来,他的声誉就下降到了极致。

李光耀曾经对李嘉诚发表评论:李嘉诚只是一个投机者,没有利润,但不想去。对于李嘉诚来说,他会去有兴趣的地方。

在互联网上,每个人都称他为“叛徒”。

以前,李嘉诚曾经在互联网上坦率地说:我是商人,我希望每个人都不要戴上帽子。

仔细考虑一下,这句话很清楚。

李嘉诚今年92岁。他确实是一个彻头彻尾的商人,目标是赚钱。

这是错误的吗?从商人的角度来看,似乎并非如此。

但是从公众的角度来看,这些方法确实有点同情。

公众对他的批评实际上是每个人的期望,即企业家如果获得这样的学位,应该回馈社会。

反过来考虑。对于一个寻求利润的商人来说,不需要太多。

你呢?

您认为李嘉诚是什么样的人?

老王

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