一、什么是房地产税

房地产税是一种根据房屋的应税残值或租金收入向财产所有人征收的财产税。

当前的房地产税是在税制改革的第二步之后征收的。 1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房地产税暂行条例》，该条例于1986年10月1日生效。

2010年7月22日，在财政部举办的地方税制改革研讨会上，有关人士表示，试点财产税将于2012年实施。但是，鉴于国家实施的难度，试点方案将在各个城市开始。

2011年1月，重庆宣布了第一个个人住房财产税，并在当地存储，税额为615 4. 83元。 2012年8月12日电竞赛事竞猜 ，来自30多个省市的地方税务机关准备对股票住房征收房地产税。 2013年7月，财产税改革的扩展可能会在下半年完成凤凰彩票 ，杭州可能成为第三座征收财产税的城市。

二、商业房地产是否要征收房地产税？

答案是肯定的。至于支付方式乐鱼直播 ，首先要取决于商品房的地理位置是否符合房地产税的征税范围。征收房地产税的地区是城市，县，组织镇以及工业和采矿区。其次，这取决于该商品房是用于租赁还是自用。根据房屋的应税残值* 1. 2％计算和征收自用；租赁，按租金收入的12％计算征收。最后商业用房房产税，确定应纳税额，即应纳税额=房子的应税残值* 1. 2％或租金收入* 12％。

一、定义：房地产税是一种根据房屋的应税残值或租金收入向财产所有人征收的财产税。

二、征税范围：被称为房地产税的“税收范围”，具体是指征收房地产税的地区。 《房地产税暂行条例》规定商业用房房产税，城市，县，组织镇，工矿区要征收房地产税。城市银河体育官网 ，县，组织镇，工矿区的具体税收范围，由省，自治区，直辖市人民政府确定。

三、税率：

1、是根据财产的残值征收的，年税率为1. 2％；

2、税率为房地产租金收入的12％。从2001年1月1日开始，对于以市场价格出租用于居住的住宅的个人，可以暂时将房地产税降低4％。

三、如何收取商业房地产物业税